楼盘快讯

上海买房的热情高涨 300套房8小时售罄
上海房产网  发布时间:2015-07-10  来源:

6月下半月的股市暴跌暂时没有影响购房者买房的热情。

 

7月3日,上海浦东北蔡某楼盘一次性推出全部300套两房、三房房源,均价4万元/平方米,开盘当天300套房源全部售罄。

 

“从(7月3日)下午2点开盘,到晚上10点,前后一共持续了8个小时。”这名工作人员说,现场聚集的客户有五六百人,很多没选上房的客户还在抱怨。

 

前述楼盘周边房产中介介绍,该楼盘此次开盘价格较低、户型较小是获得热销的主要原因。“此次的单价在4万元/平方米左右,而周边的二手房单价则在4.3万-4.5万元/平方米,周边在售的其他一手楼盘价都在4.5万元/平方米以上,且都是面积较大的大平层、别墅房源,总价较高。”

 

中介表示,3月以来,浦东北蔡区域内房价上涨比较明显,以一套90平方米的二手两房房源为例,3月时总价在370万-380万元,而目前已上涨至410万-420万元,挂牌房源房东跳价20万、30万元很普遍,“现在各种利好政策不断,接下来估计房价还会再涨。”

 

闵行某别墅楼盘也于上周末开盘入市,推出156套叠加、联排别墅,“总体均价5万元/平方米,其中叠加别墅总价在800万-1000万元,联排别墅的总价在1300万-1500万元。开盘当天共卖掉120多套,回笼资金12亿元。”

 

据上海中原数据,2015年6月,上海市新建商品住宅成交量为147.8万平方米,环比(比上月)上涨3.9%,同比(比上年同期)上涨107.1%。成交均价为34345元/平方米,环比上涨7.72%,比去年同期水平上涨了29.36%。二手市场方面,据德佑链家数据显示,2015年6月,全市二手房共计成交3.55万套,环比下跌8.5%,同比大涨171.0%,这一成交量也达到了历年6月同期的最高点。

 

某外资房企总经理表示,过去几年,上海楼市即便成交向好也只是局限于刚需市场,改善型尤其是中高端市场一直不见起色,今年以来,刚需、改善型、中高端市场都呈现出一起发力的情况,对于行业来讲,非常难得。

 

“随着首套房认定的条件不断放松,不断地降息降低了购房成本,加上中高端客户本身资产状况就很良好,可以从银行获得较为优惠的贷款折扣,这些都促使一部分中高端客户积极入市。”该总经理说,虽然进入7月,楼市推盘量会出现下降的情况,但5月份以来市场持续发酵的现象仍然会延续下去。

 

发表评论 (理智评论文明上网,拒绝恶意谩骂)

最新留言

更多
    暂时无留言!