政策法规

政府建平台交易二手房 政府核验房源真假
上海房产网  发布时间:2011-06-27  来源:

      本报讯(记者马力)今后,北京的二手房交易,买卖双方不用再听中介的忽悠。政府将建设一个服务平台,发布二手房的房源信息,并核验房源的真假,采用类似支付宝的监管账户来划转交易资金,买房人拿到房产证后,房款才会真正支付。

 

       北京市住建委昨天发布,从7月1日起,市住建委打造的北京市存量房交易服务平台将在海淀区率先试点,开始向二手房买卖的居民提供服务。其他区县在条件成熟后也可申请开展试点工作。

 

      市住建委相关负责人简介说,近年来,市住建委不断接达到关于二手房交易环节的投诉,如少数不法中介机构公布虚假房源信息、冒充个人骗取房源、不按约定办理房屋过户手续、所购房屋产权不明确、少数经纪机构恶性竞争扰乱市场等。随着房地产市场调控力度不断加大,特别是二手房市场新情况、新问题不断出现,原有政策不能完全适应存量房市场形势的变化。

 

       二手房交易服务平台的作用就是方便百姓、放心选房、安全交易。这个位负责人表示,今后,政府制造的这个平台上将公布真实的二手房房源信息,并为居民提供房源核验、房源状态查询、网上签约、资金监管等一站式服务。

 

      市住建委表示,将加大违反该规定的中介机构及人员的查处力度,情节严重的暂停网签,并向社会公示;造成重大社会影响的,将依法取消中介机构资质或人员资格。

 

这位负责人说,试点成熟后将向全市推广。

 

亮点1政府核验房源真假

 

【政策】

 

      信息平台将发布房源的信息,拟上市交易的二手房可以通过服务平台发布房屋状况、拟售价格、联系方式等信息。中介交易,此平台都将显示。

 

      政府将提供无偿的二手房房源的核验服务。拟上市的房源都将先在区县房屋行政管理部门完成房源核验后,才可以发布信息。

 

  【解读】

 

      伟业我爱我家集团副总裁胡景晖说,目前二手房交易中一个突出问题,就是虚假房源。一个小区甚至能出现1000多套待售房源,绝大部分都是虚假或重复的信息。

 

      市住建委相关负责人介绍说,房管部门完成房源核验后,服务平台自动生成核验编号和密码。房主或中介可凭编号和密码查询核验结果,购房人也可通过房主或者受托的中介机构进行查询,查验房屋所有权的情况。

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