政策法规

"一房一价"实施满月不尽人意 新政处尴尬境地
上海房产网  发布时间:2011-06-24  来源:

     据中国之声《新闻纵横》报道,根据国家发改委的有关规定,从5月1日开始,房屋销售单位必须在醒目位置为每套房明码标价,以打击价格欺诈现象,加强对房地产项目价格一天一变局面的监管。

 

       新政实施一个月了,各地的售楼处大多数也都愿意按照规定亮出房价,但不得不面对的现实是,开发商还是想出了暗渡陈仓的好对策,最终使一房一价的新政置于尴尬的境地。

 

       记者在广州市内多个楼盘走访时了解到,大部分楼盘销售都公示了每户的房价,不过,公示的价格牌都被放在了不起眼的角落。很明显,价格公示形同虚设。

 

记者:你的01不是也有吗,27、28、29楼。

 

记者:卖完了没划掉是吧?

 

        在天津市西青区的一个售楼处,记者发现售价要比春节期间高出两千多元,结果一番询问,售楼小姐很快表示还可以优惠。

 

     售楼小姐:平常参加活动可能会给您优惠一个点,本来买房子贷款可能还能给您优惠一个点,一次性三个点。高层均价是8300,我那个客户买的是八楼的,八千六七左右,最后优惠完了是8100一平,虽然这价位说得挺高的,但是把这些优惠都加起来,大概能给您便宜四五百一平米。

 

      虽然这个售楼处严格按照一房一价的规定标示出了应该让消费者了解的价格信息,但碰到想购房的人,销售人员还是会给出诱人的折扣,而这些折扣信息并不会显示在需要标明的信息里。已经在天津一个楼盘看房的李小姐无奈地说,开发商看似开明地标出了价格,可这价格里却藏着开发商的如意算盘。

 

      市民李小姐:我一直在关注市内六区的房子。有的地方原来打听过是两万一平米。这个一房一价政策出来以后,心里挺高兴的,觉得至少这个房价不会再涨了。但是后来一问这个开盘价格比我们预计的价格高出两三千块钱,但是我们去了当地的售房中心,他们说还会有一些打折返点的政策,这样算下来比我们一开始打听的贵点儿有限,但是还是比原来高了。

 

     知名财经评论员叶檀(微博)认为,相关部门还应该在一房一价的基本上建立一个真实、权威、可信的信息公布平台,购房者可以通过这个平台了解最全面的真实信息,这才能保证购房者真正实现明白消费。

 

       叶檀:比如房地产价格出来之后,每次交易政府都有一个平台,政府提供明白消费的渠道是最合适的。比如说在房地产交易的网络上,把每一套房子交易的价格都标识出来,把重点的异动楼盘交易的价格都能够及时标注出来,大家看了这些信息就一清二楚了。比如同样性质的楼盘,在这个地方卖一万块钱,而开发商开出来的是15000,那消费者肯定就不会去买了。

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