政策法规

银行主动降低提前还贷门槛? 提前还贷潮未现
上海房产网  发布时间:2011-06-06  来源:

      急于回收资金以便高价放贷

 

  为了应对信贷监管,银行千方百计揽存,甚至放下了以前的高傲姿态。记者了解到,部分银行降低了提前还贷的门槛,“以前要提前一个月预约才能提前还贷,现在可以即到即还”。

 

  而另一边厢,关于银行抬高放贷利率的消息则不断传来。银行急于回收资金以便高价放贷的心态昭然若揭。

 

  近期,一些办理了房贷的购房者收到了银行的一条短信:“尊敬的客户,您如需办理个人贷款提前还款业务无需预约、随到随还、可免违约金。详情请联系经办行。”

 

  记者就此在广州地区展开调查。

 

  在建设银行大德路的一家网点,工作人员向记者透露,现在房贷提前还款确实不用提前一个月预约了,“这几天来提前还贷,带上证件即可马上办理,不用预约”。

 

  还款起点放宽松

 

  不仅如此,还款额度的起点也不再限定于以前的5万元,“3万元也可以还”,工作人员还提醒说,“要抓紧时间办理”。

 

  在中行越秀区的一家网点,记者了解到,虽然提前还贷仍须提前一个月申请,但还款额度的起点也比以前宽松了。

 

  对于银行出现态度“急转弯”的原因,银行业人士普遍认为,这与“利率”两字相关。

 

  不少客户以前享受了基准利率8折甚至7折的优惠,银行在这些房贷业务上几无利润可言,如果这部分客户提前还款,银行即可将资金以更高的利率放款出去,从而实现更高的盈利。

 

  最新的消息称,深发展银行从本月开始将首套房贷利率在基准利率基础上上浮20%。

 

  满堂红广州营销总监黄倩如也对记者表示,目前各家银行的首套房贷利率都较之前有所上浮,上浮10%是较为普遍的情况。

 

  但银行的措施被不少“精明”的贷款者识破。

 

  家住中山石岐的王小姐就告诉记者,虽然她现在有10多万元的流动资金,但她并没有考虑提前还贷。“我当初拿的是8折利率优惠,现在还回去了,再想贷款就要承担高利率,划不来”。

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