楼市观察

银监会:压力测试不代表房价走势判断
上海房产网  发布时间:2011-04-23  来源:东方早报

       银监会称新一轮房地产压力测试情景假设更为细致。

 

  昨日,中国银监会相关负责人表示,房地产压力测试情景假设不代表银监会对房地产市场走势的判断,也不代表宏观调控政策可能出现的变动。今年4月初银监会要求商业银行开展新一轮房地产压力测试,并要求各银行在4月29日前提交相关数据和分析报告,导致市场猜测这可能预示着将有新一轮房产调控措施出台。

 

  银监会称,压力测试是一种以定量分析为主的风险分析方法,是银行业金融机构风险管理中的一项常规工作,用以测算银行在假定的极端情况下可能发生的损失,分析损失对银行信贷资产质量、盈利能力和资本金的负面影响,以使银行可根据压力测试结果确定潜在风险点,针对性地制定相应政策和预案。

 

  前述负责人还表示,与此前相比,本轮压力测试情景假设更为细致,区分了高风险地区和一般地区,分别设置程度不同的压力情景;测试风险因素更加全面,考虑了多种极端情景;测试内容更加广泛,同时更加关注压力测试过程的科学严谨。

 

  事实上,银监会4月19日召开2011年第二次经济金融形势通报会,银监会主席刘明康(专栏)就在会上强调,要进一步强化房地产开发贷款风险管理,开展新一轮的房地产贷款压力测试。

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