楼市观察

苏城住房停贷传闻盛行 开发商渐显悲观情绪
上海房产网  发布时间:2011-04-19  来源:第一房产

  苏城住房停贷传闻盛行 开发商渐显悲观情绪

 

  一周来,苏城关于银行首套房停贷的消息传闻不绝于耳,不仅购房者们为无法贷款买房而担心、着急,不少开发商也开始对楼市接下来的走势与发展流露出悲观的情绪。

 

  “虽然还没有真的停贷,但是跟以前相比,我们的买房负担还是增加了很多,以前可以85折,现在都是基准利率了,每个月多还几百块不说,还不一定申请得到贷款”正在工行咨询首套房贷款的顾先生向记者感叹道。上周末两天时间里,第一房产热线中关于目前究竟是否还可以申请首套房贷的咨询也占了大多数。

 

  “我去年12月份买的一手房,贷款到现在还没放下来,本来说是我的贷款已经审批好了,就是等额度。听说现在银行一手房都停止贷款了,今天过来问问那我的贷款会不会有影响”,因为担心银行停止了首套房贷,自己的贷款办不了的孙女士特意赶来中国银行进行咨询。

 

  4月17日,央行宣布,从21日起上调存款准备金率0.5个百分点。这是央行今年以来第四次上调存款准备金率,保持了一月一调的频率。去年以来,央行上调存款准备金率已达到10次。此次上调之后,大中型金融机构存款准备金率达20.5%的历史高位,大约冻结银行资金3750亿元,银行对于个人贷款的额度将更加捉襟见肘。

 

  购房者担心无法贷款买房的同时,开发商们也在“气急败坏”之余对楼市表露出无尽的担忧。“今年房地产没戏了”园区湖东某楼盘销售负责人直截了当地回答记者。该人士透露,买他们楼盘的基本上都是年轻的首次置业人群,对购房成本的增加会非常敏感。今年年后,因为办不下贷款或者无力承担不断上升的贷款利率压力,不少潜在客户都无法再购买他们的楼盘。“等着看吧,信贷政策再这么收紧下去,楼市还要大跌,今年房地产是没戏了”该人士失望地表示。

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