楼市观察

苏州首套房仍执行基准利率 不排除有收紧的可能
上海房产网  发布时间:2011-04-03  来源:新浪房产

苏州首套房仍执行基准利率 不排除有收紧的可能

  (图片:中国建设银行 来源网络)

 

  新浪房产讯  有新闻称建行南京分行已接到总行的通知,从4月1日起将首套房贷利率上调至1.1倍。随即,记者在第一时间采访了苏州建设银行的相关工作人员,苏州建行园区分行个贷部门负责人陈先生表示:“目前苏州建行还没接到总行相关通知,我们首套房实行基准利率,不上浮,也不下降。” 

 

  苏州多家银行实行基本利率 不上浮不下降

 

  “暂时还未接到利率上调的通知,不过,二套房贷利率肯定会上调,估计上调1.5倍左右,具体的还要等通知下来才知道。”苏州建行金鸡湖大道支行大堂经理表示不排除会有房贷进一步收紧的可能性,同时他还表示,政府鼓励市民拥有一套房,房价调控对象并不是针对刚需购房者,所以首套房贷利率即使上调,幅度也不会太大,市民可放心。

 

  随后,记者致电中国银行的沈经理,他告诉记者,改行自一月起中行首套房贷利率已按照基准利率执行。“目前的额度非常的紧张,首套房我们不能保证放款时间,而且也要看具体的楼盘是否和我们有合作关系才能确定是否能办理贷款。”

 

  农行信贷客户经理华小姐则向记者表示,目前农行首套房按照基准利率来执行,如果有农行的贵宾卡可能享受95折的利率优惠。

 

  贷款额度趋紧 苏州各行首套房贷稳定

 

  南京多家银行将跟进建行首套房贷利率调,此消息一出,在网上随即引起轩然大波,地产大佬任志强对此也颇为关注,他在微博中随即提出了质疑。随后,南京新浪房产官方微博证实了消息的可靠性,“在南京,自今日开始,建行对首套房的贷款利率是上浮10%,如果签四个电子产品,则可以按基准利率。而在4月2日前,这个利率是上浮5%。建行总行方面,我们正在求证中。”

 

  多轮调控措施的颁布,楼市遭受严重打击,利率上调牵动很多购房者的心。目前苏州楼市观望氛围浓烈,刚需成为楼市成交的主要支柱。有业内人士指出,如果苏州几大银行也实行“首套房贷利率上调至1.1倍”,那么无疑会让目前的楼市雪上加霜。

 

  市民李小姐来苏5年,今年打算购置首人生第一套房,她说:“如果按现在的利率来说,我贷款万,按揭25年,支付利息款:522203.65元,月均还款:3407.35元/月。如果利率上调1.1倍,那我应支付利息款的利息为:585176.88元,每月还款额为:3617.26元/月,这样一来总还款额就增加了6万多,这对我们工薪阶层来说是一笔不小的开支,压力增加不少。”

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