政策法规

建行首套房贷利率调至1.1倍 南京多家银行将跟进
上海房产网  发布时间:2011-04-02  来源:东方卫报

  上周,本报报道过南京部分银行很可能从4月1日起将首套房贷利率上调至1.1倍消息。昨天,这一说法得到证实,建行南京分行已接到总行的通知,要求“首套房贷利率上调至1.1倍”。与此同时,南京多家的银行相关人士也表示,近日将会收到类似通知。

 

  昨天下午,建行个贷部相关人士透露,总行要求上调首套房贷利率,从目前的5%调至10%,建行也因此成为目前南京市场上首个执行首套房贷利率1.1倍的国有银行。此外,通知明确要求,个人信贷条件良好的客户申请首套房贷基准利率,必须到省行房贷部门审批。

 

  房贷利率1.1倍是目前国家对二套房贷利率的要求,因此不少刚需购房者对南京多家银行对首套房贷执行1.1倍利率表示“很难接受”。“本来买一套房子就很困难,现在还要提高利率,压力很大。”市民王小姐说。那么利率提高,对购房者的影响究竟有多大?以一套总价100万元的房产为例,首付3成,其余70万元贷款,假设贷款期限20年。按照基准利率计算,月供为5260.3元,按1.1倍利率计算,月供为5536.87 元,每月要多还近300元,20年将多还6.6万元。

 

  目前看来,首套房贷1.1倍利率很可能在未来一段时间成为南京的普遍现象。除建行之外,农行南京分行个贷部的有关人士也表示,总行已有消息,将上调利率。交行方面也透露,近期有类似上调动作。

 

  “这样的动作一般不会只有一家银行执行,相信会有一批银行跟进。”一位不愿透露姓名的业内人士分析说,各银行额度紧张已是不争的事实,银行上调首套房贷利率,也在预料中。

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