政策法规

三类人群如何缴存使用公积金
上海房产网  发布时间:2011-03-30  来源:南京日报

   2011年3月21日,这一天对于南京市128万进城务工人员、23万个体工商户以及众多自由职业者来说是个难忘的日子。因为从这一天开始,他们进入了住房公积金这一普惠性的保障制度。

 

  长期为一些报纸、杂志撰写专栏文章的自由撰稿人赵先生告诉记者,作为自由职业者,他始终游离于公积金制度之外,因为过去公积金制度只保障“有单位的人”。“现在好了,我们这些没有单位的人也可以缴存公积金了,我很想知道究竟该怎样去缴存公积金,缴存以后我应该怎样使用来贷款买房?”带着赵先生的问题,记者来到了南京住房公积金管理中心。

 

  缴存方式:三类人员各有不同

 

  据中心政策法规处副处长朱克瑜介绍,按照进城务工人员、城镇个体工商户、自由职业者这三类人员各自不同的特点,中心制定了不同的缴存办法。

 

  进城务工人员缴存住房公积金比照所在单位其他职工办理;城镇个体工商户可以持营业执照、组织机构代码证、银行基本账户开户许可证和身份证到住房公积金管理中心以及各区县管理部申请设立住房公积金账户,为本人及其员工缴存住房公积金;自由职业者可以持身份证、就业登记证以及上一年度养老保险缴费证明或收入纳税证明,到建设银行各住房公积金业务承办网点申请设立个人住房公积金账户。

 

  缴存标准:缴存基数因人而异

 

  由于进城务工人员、城镇个体工商户和自由职业者的收入水平不尽相同,因此三类人员的住房公积金缴存标准也不完全相同。

 

  具体缴存标准是:进城务工人员的住房公积金月缴存基数和比例参照其所在单位其他职工标准缴存;个体工商户和自由职业人员的住房公积金月缴存基数,按全市在岗职工上年度月平均工资或上一年度月平均纳税收入计算。个人住房公积金月缴存额等于缴存基数乘以缴存比例,缴存比例最低为16%、最高为24%。个人缴存住房公积金由个人全额缴存,月缴存额一经确定,一个公积金年度(公积金年度为每年7月至次年6月)不变,于次年申请调整。

 

  中心政策法规处副处长朱克瑜还特别向记者介绍了个人缴存住房公积金的方法,“按照规定,公积金应该逐月缴存,个人缴存者应该逐月往自己的公积金账户内存入标准规定的现金。如果采用这种缴存方式,缴存人必须每月去建行柜面办理。考虑到个人缴存用户多为自由职业者,为了给他们尽可能的提供方便,在缴存人自愿的前提下,可以提供一个建行的账户给我们,然后我们按月在这个账户上扣款进入他的个人公积金账户。”

 

  享受待遇:连续缴存6个月后可申请贷款

 

  三类人员按时足额缴存住房公积金后,不仅可以享受国家免税政策,而且可以按照住房公积金管理规定在需要时使用住房公积金或者申请住房公积金贷款。中心贷款管理处处长宋宁介绍说:“三类人员正常缴存公积金6个月后,就可以使用公积金贷款买房。”在贷款额度方面,南京住房公积金管理中心也做到对三类人员与其他职工一视同仁、不设障碍,统一额度为20万元/人。为了鼓励缴存人在使用了公积金贷款后继续缴存,中心对三类人员也开放了公积金逐月还贷业务。

 

  中心主任、党组书记徐和宁还向记者介绍了中心在提取住房公积金方面的一些惠民政策。按照国家规定,在连续缴存住房公积金6个月后,缴存人购建住宅时就可以提取公积金了,“考虑到三类人员的一些实际情况,凡在我中心缴存住房公积金的缴存人如房租超出家庭工资收入的规定比例的,可提取公积金缴纳房租。享受城乡居民最低生活保障的;本人、配偶及子女因重大疾病造成家庭生活特别困难的;以及遇到其他突发事件造成家庭生活特别困难的也都可以申请提取住房公积金。” 本报记者 浦宏

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