楼市观察

全国近40个城市公布房价调控目标未见降字
上海房产网  发布时间:2011-03-29  来源:

  全国近40个城市公布房价调控目标未见降字

绝大多数城市将当地的房价涨幅定在10%左右。资料图片

 

  今年2月,国务院发布史上最严厉的《国八条》房地产调控措施,要求各地方政府在一季度前向社会公布当地房价调控目标。

  

 今年2月,国务院发布史上最严厉的《国八条》房地产调控措施,要求各地方政府在一季度前向社会公布当地房价调控目标。


    离这一大限还有一周,本报记者调查发现,全国目前只有近40个城市公布了自己今年的房价调控目标。而已公布的调控目标中未见降字——绝大多数城市将当地的房价涨幅定在10%左右。


  其中,涨幅最小的是位于欠发达地区的兰州。该地允许2011年房价涨幅不超过9%。


  部分城市调控目标


  
  兰州:涨幅不超过9%,低于当地预期的GDP增长14%和城市居民人均可支配收入增长10%的指标。


  丹东:确定涨幅不超过 9%-9.5%。


  榆树:2011年度新建住房“增幅低于2010年新建住房价格增幅”,而榆树2010年新建住房的价格增幅高达 50.5%。


  西安:涨幅不得高于15%。今年西安城镇居民家庭人均可支配收入和农村居民人均纯收入增长指标为15%。


  海口:涨幅要低于全市城镇居民人均可支配收入增长水平。2011年,海口市城镇居民人均可支配收入增长的预期目标为10%左右。


  济南:涨幅低于城镇居民人均可支配收入增长水平。


  肇庆:不高于本年度全市生产总值增长速度。


  嘉善:涨幅不高于本县地区生产总值和城镇居民人均可支配收入增长速度。


  宜春:增幅控制在城镇居民人均可支配收入增长比例以内。


  锦州:平均价格增幅拟定为不高于13%。


  昆明:涨幅不能超过人均可支配收入增长水平。按昆明十二五规划,全市城镇居民人均可支配收入和农民人均纯收入增长目标均为10%。


  岳阳:平均价格增幅不高于10%。


  沈阳:低于当年城市人均可支配收入和经济增长幅度(这两个指标预期目标为12%)。


  合肥:涨幅不高于年度GDP及居民可支配收入增长幅度。


  贵阳:不高于全国平均值。银川:涨幅控制在当年城镇居民人均可支配收入的增长幅度以内(人均可支配收入增长预期目标为10%)。


  公布城市尚不足一成


  据京华时报记者不完全统计,截至昨天,公布房价调控目标的城市比例不到全国600多个城市的一成。


 目前,只有山西省22个城市以及银川、贵阳、昆明、佛山、岳阳、沈阳、丹东、海口、合肥、兰州、西安、济南等共计40个城市公布了自己的房价调控目标。


 从已公布的房价控制目标来看,没有一个城市提及“居民住房支付能力”这个参考标准,绝大多数只提及当地GDP增速和人均可支配收入增速。


 其中,一些城市的房价调控目标,与当地GDP增速和人均可支配收入增速持平。


 此类城市,可以西安为例。西安市政府给出的调控目标是:2011年西安新建住房的涨幅不得高于15%。而今年西安城镇居民家庭人均可支配收入和农村居民人均纯收入的增长目标为15%。


  到目前为止,调控目标中涨幅最小的是位于欠发达地区的兰州。该地允许2011年当地新房涨价幅度不超过9%,低于当地预期的GDP增长14%和城市居民人均可支配收入增长10%的指标。


  不只是二线城市一片涨声——小城丹东的房价控制目标,确定在“涨幅不超过9%-9.5%”。


  目前可知,在已公布调控目标的城市中,最宽松的目标非榆树莫属——该市规定,2011年新建住房“增幅要低于2010年新建住房价格增幅”,但榆树2010年新建住房价格的增幅高达50.5%。

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