楼市观察

发改委5月降低住房交易手续费 或出新调控政策
上海房产网  发布时间:2011-03-24  来源:新京报

        国家发改委昨日下发《关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题的通知》,从5月1日起,降低和规范住房交易的手续费、施工图设计审查费、部分行业环境影响评价收费和招标代理服务费等收费标准和行为。

        在此次取消的收费项目中,与居民利益直接相关的就以“取消住房抵押手续费”以及“因继承、遗赠、夫妻共有等进行的住房转让免收转让手续费”两项最引人瞩目。

 

       此外廉租住房、公共租赁住房等也将免收租赁手续费;限价商品住房、棚户区改造安置住房等保障性住房转让手续费在现行收费标准的基础上减半收取,执行与经济适用住房相同的收费标准。

        而在企业收费项目中,主要是降低了各地偏高的施工图设计审查收费标准,并实行上限控制。

        发改委则表示,通过上述可减轻企业和居民负担41亿元。

        对于发改委降低房屋交易手续费,有人担忧此举与打击投机房产交易等政策导向有冲突,甚至担心政府政策有变。

        发改委的一位内部人士表示,此规定主要是从规范收费减轻企业和居民负担的角度出发,金额并不是非常大。实际上自去年底开始,发改委就陆续出台了多项整肃乱收费项目的政策。

  分析业内认为,此次涉及楼市费用数额小,对市场影响不大

 “楼市预计将有更多调控政策”

        北京中原地产三级市场研究总监张大伟分析认为,这一政策对市场影响不大。目前在北京实际购房交易中,未明确收取住房抵押手续费,在实际过程中只收取85元的房本及抵押他项权证工本费。而其他取消的各项将免收的费用也大部分在百元以内,或者目前并未收取。与数百万的房产相比,这些收费对于购房者或者继承房产者来说影响并不大。

        其次,限价房等保障房转让手续费减免,有利于减少被保障人群的支出,有利于更好地落实保障房。

        他认为,从发改委最近落实的部分政策来看,虽然大部分对楼市调控的直接效果有限,但是也表明了政策对楼市的关注,可见楼市的政策利空并未完全出尽,调控依然在继续。预计与楼市关系更密切的部分部门很可能继续出台相关的政策。

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