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《练祁佳城同盛园》前期物业管理项目招标公告

《练祁佳城同盛园》住宅物业项目,由上海同盛城北置业有限公司开发建设。根据《中华人民共和国招标投标法》、《物业管理条例》、《上海市住宅物业管理规定》等相关规定,经上海同盛城北置业有限公司决定,采用公开招标的方式选聘本项目的物业服务企业。 

  一、招标人基本情况

  招标人:上海同盛城北置业有限公司

   址:兴贤路138841066

   编:201815 

  联系人:竺圣良

   话:13601754916 

  二、招标代理机构: 

  招标代理人:上海国际公共关系公司 

   址:中山西路1919号北科大厦B-313 

   编:200235 

  联系人:何凌 

   话:13701625766 

  三、《练祁佳城同盛园》物业项目基本情况概述

  1、本项目建造的物业类型为:高层。 

  2、本项目座落地址:慈竹路836弄。 

  3、本项目的物业管理区域四至范围,东至咏竹路,西至慈竹路,南至红菊路,北至胜竹路。 

  4、本项目面积

  本项目总用地面积38815.2平方米。 

  本项目总建筑面积92166.8平方米。 

  建筑面积构成为:地下总建筑面积14672.0平方米;地上总建筑面积77494.8平方米(住宅建筑面积70106.0平方米,非住宅建筑面积1908.0平方米,其他物业建筑面积5480.8平方米)。 

  本项目的建筑密度为25.0;综合容积率1.9。本项目共计建筑物10幢(其中住宅1056套)。 

  5、绿化指标:

  绿化率35.0%,绿化面积13585.0平方米。集中绿化率15.0%,集中绿化面积5822.0平方米。

  6、停车场库:

  本项目规划建设机动停车位761个,其中地上停车位256个,地下停车位505个;按照规划设计建造了非机动车停车库。

  7、开发建设进度:

  本期工程总建筑面积92166.8平方米,计划于2013-12-31交付使用;整个建设项目计划于2013-12-31全部建成并交付使用。

  四、物业服务收费标准

  住宅性收费标准:高层不高于建筑面积每平方米每月1.45元,

  五、物业服务合同期限

  本次招标,招标方与中标单位签署的物业管理服务合同的期限为2

  六、投标申请人条件:

  1、依法在本市注册登记,并有三级以上物业管理资质的物业服务企业;

  2、物业服务诚信记录良好,无侵占小区维修资金或小区物业公共收益、擅自退出小区管理服务、拒不移交物业资料等历史记录;

  3、无《物业服务企业资质管理办法》第十一条规定的行为;

  4、具有管理相似物业/万平方米以上的经验;

  5、投标人须提交40000.0元(人民币)的投标保证金,未入围的投标人凭《未入围通知》领回保证金。

  七、申请投标的地点、期限及保证金要求

  投标申请人应通过上海市住房保障和房屋管理局门户网站(www.shfg.gov.cn)中“网上办事”进“物业信息上报”申请投标,凭《物业管理投标报名预约单》申请投标。

  1、申请投标地点: 北京西路955楼招投标实施机构办公室。 

  2、申请投标期限:自201331 14 时至 17 时止。 

  3、投标申请人应按照招标文件设定的条件和约定期限,向招投标实施机构提交资格预审资料和《物业服务项目投标报名预约单》。经招投标实施机构确认,符合条件的资格预审投标申请人应将投标保证金人民币40000.0元汇入招投标实施机构的指定帐户。通过资格预审并已缴纳投标保证金的物业服务企业为有效投标人。 

  八、入围投标人确定:

  有效投标人过多时,招标人应当从中选择 5 家以上的物业服务企业作为入围投标人参与投标。

  上海同盛城北置业有限公司设定入围投标人数 5 家。

  经资格预审后,招标人在 20133  1日根据抽签结果向投标申请人分别发出《资格预审入围通知》和《资格预审未入围通知》。

  九、其他补充事项

  ()本项目物业服务费结算方式为包干制. ()本项目投标报名提交资料: 1营业执照(复印件) 2资质证书(复印件) 3组织机构代码证(复印件) 4具有管理相似物业的经验(服务合同复印件) 5公司简介资料 6拟派小区负责人简历(含证书复印件) 7网上打印报名预约单 8投标企业近三年财务报表 

  特此公告

  招标人:上海同盛城北置业有限公司 

  招标代理机构:上海国际公共关系公司 

          

 2013222