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《安居锦竹苑》前期物业管理项目招标公告

《安居锦竹苑》住宅物业项目,由上海安真房产开发有限公司开发建设。根据《中华人民共和国招标投标法》、《物业管理条例》、《上海市住宅物业管理规定》等相关规定,经上海安真房产开发有限公司决定,采用公开招标的方式选聘本项目的物业服务企业。

  一、招标人基本情况

  招标人:上海安真房产开发有限公司

  地  址:曹杨路868号                             邮 编:200063

  联系人:周  芳                                   电 话:13774407111

  二、招标代理机构:

  招标代理人:上海志玱物业管理服务中心

  地 址:复兴中路1333弄7号                       邮 编:200031

  联系人:王  洁                                   电 话:021-64375832

  三、《中环西苑》物业项目基本情况概述

  1、本项目建造的物业类型为:高层。

  2、本项目座落地址:竹柳路50弄。

  3、本项目的物业管理区域四至范围,东至雪松路(菜场、邮局除外),西至桃浦九村一期(敬老院除外),南至竹柳路(菜场、邮局、敬老院除外),北至真南路(绿化带除外)

  4、本项目面积: 

  本项目总用地面积36465.8平方米。

  本项目总建筑面积115005.08平方米。

  建筑面积构成为:地下总建筑面积14426.14平方米;地上总建筑面积100578.94平方米(住宅建筑面积96589.1平方米,非住宅建筑面积0.0平方米,其他物业建筑面积3989.84平方米)。

  本项目的建筑密度为16.79;综合容积率2.7。本项目共计建筑物8幢(其中住宅1298套)。

  5、绿化指标:

  绿化率35.0%,绿化面积12835.96平方米。集中绿化率16.2%,集中绿化面积5907.46平方米。

  6、停车场库:

  本项目规划建设机动停车位480个,其中地上停车位213个,地下停车位267个;按照规划设计建造了非机动车停车库。

  7、开发建设进度:

  本期工程总建筑面积115005.08平方米,计划于2013-10-31交付使用;整个建设项目计划于2013-10-31全部建成并交付使用。

  四、物业服务收费标准

  住宅性收费标准:高层不高于建筑面积每平方米每月1.44元.

  其他:物业管理服务费以包干制结算。

  五、物业服务合同期限:

  本次招标,招标方与中标单位签署的物业管理服务合同的期限为3年

  六、投标申请人条件

  1、依法在本市注册登记,并有叁级(含)以上物业管理资质的物业服务企业;

  2、物业服务诚信记录良好,无侵占小区维修资金或小区物业公共收益、擅自退出小区管理服务、拒不移交物业资料等历史记录;

  3、无《物业服务企业资质管理办法》第十一条规定的行为;

  4、具有管理相似物业的经验;

  5、投标人须提交80000.0元(人民币)的投标保证金,未入围的投标人凭《未入围通知》领回保证金。

  七、申请投标的地点、期限及保证金要求

  投标申请人应通过上海市住房保障和房屋管理局门户网站(www.shfg.gov.cn)中“网上办事”进“物业信息上报”申请投标,凭《物业管理投标报名预约单》申请投标。

  1、申请投标地点: 北京西路95号5楼招投标实施机构办公室。 

  2、申请投标期限:自2013年3月1日14时至17时止。

  3、投标申请人应按照招标文件设定的条件和约定期限,向招投标实施机构提交资格预审资料和《物业服务项目投标报名预约单》。经招投标实施机构确认,符合条件的资格预审投标申请人应将投标保证金人民币120000.0元汇入招投标实施机构的指定帐户。通过资格预审并已缴纳投标保证金的物业服务企业为有效投标人。

  八、入围投标人确定

  有效投标人过多时,招标人应当从中选择 5 家以上的物业服务企业作为入围投标人参与投标。 

  上海安真房产开发有限公司设定入围投标人数 5 家。如果经资格预审合格后,投标报名企业仍超过5家,招标人将按照《上海市物业管理招投标管理办法》的规定确定入围投标人。 

  经资格预审后,招标人在2013年3月1日向投标申请人分别发出《资格预审入围通知》和《资格预审未入围通知》。

  九、其他补充事项

  资格预审资料包括:

  (一)本项目物业服务费结算方式为包干制。 

  (二)本项目投标报名提交资料:

  1、营业执照(复印件) ;

  2、资质证书(复印件); 

  3、组织机构代码证(复印件) ;

  4、具有管理相似物业的经验(服务合同复印件) ;

  5、公司简介资料;

  6、拟派小区负责人简历(含证书复印件) ;

  7、网上打印报名预约单;

  8、投标企业近三年财务报表。

  特此公告

  

招标人:上海安真房产开发有限公司 

招标代理机构:上海志玱物业管理服务中心